Выделение площади в натуре / Раздел недвижимости, площади, дома
Понятие "Выделение площади в натуре / Раздел недвижимости, дома":
Выделение площади в натуре или раздел недвижимости (раздел площади, раздел дома) представляет собой экспертные исследования из класса строительных экспертиз, при проведении которых, экспертом происходит раздел недвижимого имущества с выделением конкретной доли или долей, исходя из размера выделяемой доли и конструктивных особенностей строения.
Экспертиза раздела объектов недвижимости может быть проведена в рамках судебной экспертизы, т.е. в ходе судебного следствия либо во внесудебном порядке на этапе досудебного урегулирования гражданского спора по разделу имущества.
Судебная экспертиза раздела имущества в большинстве случаев проводится при рассмотрении гражданских дел по гражданско-правовым спорам. Как правило, это раздел недвижимости при бракоразводных процессах, раздел недвижимости при наследственных спорах, при разделе бизнеса. Учитывая, что кроме непосредственного раздела дома или иного строения необходим раздел прилежащего земельного участка, соответственно, в большинстве случаев подобные экспертизы проводятся комплексно, т.е. с участием эксперта-землеустроителя.
Проведение экспертизы раздела дома и иного недвижимого имущества, является одним из основных экспертных направлений нашего Центра.
Объекты экспертизы раздела недвижимости:
- жилая недвижимость
- коммерческая недвижимость
- производственные строения
- строительно-техническая документация
- документы на право собственности
- материалы гражданских дел
- ранее проведенные экспертизы по разделу недвижимого имущества
Из всех вышеуказанных объектов, в большинстве случаев объектом экспертизы является загородная жилая недвижимость, т.е. чаще всего проводится раздел дома.
Цели и задачи экспертизы раздела строительных объектов:
- выделение доли или долей в натуре
- анализ правильности ранее проведенного раздела и выделения доли
- рецензирование ранее проведенных экспертиз по выделению доли и разделу недвижимости
Обратите внимание! Перед ходатайством в суде о проведении и назначении экспертизы раздела недвижимости, обратитесь к нам в центральный офис за Информационным письмом, где мы укажем сроки исполнения и цену экспертизы раздела недвижимого имущества.
Стоимость экспертизы раздела недвижимого имущества:
Срок производства строительной экспертизы раздела недвижимости – от 15 суток!
|
Стоимость судебных и независимых экспертиз раздела недвижимости |
|
|
- однородная экспертиза раздела недвижимости (один эксперт, без учета выезда на объекты экспертизы) |
- от 35 тыс. рублей – жилая недвижимость - от 50 тыс. рублей – коммерческая недвижимость - от 80 тыс. рублей – производственная недвижимость |
|
- комиссионная и комплексная экспертиза раздела недвижимого имущества (два и более экспертов) |
- от 50 тыс. рублей (без выезда) |
|
- составление Акта исследования – мнение специалиста (без исследовательской части) |
- от 35 тыс. рублей (без выезда) |
|
Выезд эксперта или специалиста на объекты: |
|
|
- рецензия экспертизы раздела недвижимости |
- от 35 тыс. рублей |
Вопросы для экспертизы раздела недвижимости, дома:
1. Возможно ли выделение в натуре 1/3 доли жилого дома исходя из его (дом) технических характеристик и особенностей строения?
2. Провести выдел в натуре 1/2 доли в доме, с учетом его (дом) технических характеристик и особенностей строения.
3. Может ли повлечь к разрушению дома выдел 1/2 доли, исходя их технических и конструктивных особенностей дома?
4. Исходя из конструктивных особенностей дома, где целесообразно расположение центрального входа, в выделенной 1/2 доли дома?